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证券时报记者 吴家明

“我们原计划让留深的员工轮流开店值班,厥后改成在家值班。”在深圳福田片区谋划房产中介生意的付司理说。

每逢春节,深圳返乡人数在天下压倒一切,但受就地过年倡议等因素影响,牛年春节假期深圳返乡职员大幅削减,付司理原本对这个“不一样”的春节充满期待,“谁想到春节到来前出了这么严肃的政策”。

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付司理所说的“政策”,就是深圳刚刚推出的二手房成交参考价。各小区成交参考价钱普遍低于当前的现实成交价钱,这在业内和市民中引起普遍热议。深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋在公然解读二手住房成交参考价钱公布机制时提到,商业银行将会以官方参考价作为发放贷款的主要参考。

“现在还没有收到详细细则,若是银行贯彻执行,深圳绝大多数的二手房首付比例都将提高,这对购房者和投资客来说都是伟大的打击。”付司理示意,“从节前两天到春节假期的这几天,我们一再接到客户的种种咨询,有客户预期房价会下跌,另一方面又忧郁因银行评估价降低需要增添首付。横竖就是种种忧郁。”

“这个春节原来想说留在深圳看看房,先做做准备,效果现在都不用看了,由于手机上都看不到房源的价钱。”在福田八卦岭,记者在现场采访时看到正准备购房的陈先生,他对节后的楼市有些看禁绝。“我的感受是,现在要业主以参考价卖房也不太可能,以是节后深圳二手房市场一定会进入博弈阶段,但对我来说最忧郁的照样首付不够,打新盘又怕打不着。”

现在,深圳市场主流的房产中介平台已对二手房源价钱举行更改,手机APP上无法看到房源价钱,实体中介门店也撤掉了相关房源信息,只能详细咨询房产中介司理。大年初四,记者在罗湖区红岭,福田八卦岭片区观察发现,部门房产中介门店开门营业,但只有几位员工值班。“同事们最先忧郁,博弈阶段下可能多数业主也不愿意卖房,这样一来我们的生意也少了。”付司理说。

相比二手房市场介入各方的“纠结”,一直热闹的新居市场在春节时代继续保持热度。记者致电罗湖、龙岗、龙华和宝安的8个在售和即将发售的新盘项目,过半数的新盘项目都在春节时代开放营销中心,或者放置值班职员接待预约上门看房的客户。一些项目特别是商办项目还推出特价房、专享礼等流动。

“年后看看情形吧。”面临年后的深圳二手房市场,付司理也有点不知所措。“二手房行情欠好的话就重点转向推销新居。”

(责任编辑:季丽亚 HN003)
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