【明报专讯】第四波新冠疫情杀到,再有名人业主沽货,其中行政 *** 前成员林奋强继今年3月以2580万元售出九龙站擎天半岛,新近再以2768万元售出大埔聚豪天下一幢单号洋房,两个单元共套现5348万元。

上述物业为聚豪天下一幢单号洋房,适用2706方呎,据市场新闻指,洋房原叫价3000万元放售,最新成交价2768万元,较叫价大减232万元或近8%,实呎1.02万元。资料显示,上述洋房由林奋强及其妻苏载玓2004年以公司名义以约1560万元购入,持货16年后帐面赢利1208万元,赚幅约77%。

持有不少物业的林奋强,今年亦有沽货纪录,资料显示,由林奋强私人名义持有的擎天半岛2座高层G室,适用915方呎,属3房距离,今年3月便以2580万元售出,那时亦较叫价2850万元减价270万元或约8.8%售出,实呎28,415元。林奋强是于2004年以665万元买入该单元,持货约16年,帐面赢利1915万元,赚幅约2.9倍。

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海名轩4房户5020万易手

事实上,克日亦有其他名人沽货,如港大法律学院教授陈文敏持有的东半山嘉云台5座高层B室,适用面积1439方呎,三房距离,亦以4800万元售出,实呎33,356元,陈文敏于1997年以2100万元购入,持货23年帐面赢利2700万元或近1.3倍。

另外,利嘉阁首席联席董事潘立信示意,红磡海名轩3座高层B室,适用1580方呎,属4房2套距离,望海景,原业主于去年12月叫价5500万元放售,及后履历新冠疫情,最终减价480万元,以5020万元售出,实呎31,772元,比去年同面积楼层高两层单元成交价低约4%。原业主于2006年以2538.8万元购入,持货14年帐面赢利2481.2万元,赚幅靠近1倍。

蔚蓝东岸已往3日累收千票

一手新盘方面,虽然昨日市场未有大型新盘推售流动,但多个市区楼盘均收票,其中恒地(0012)旗下佐敦本木,昨日首日更先收票,市场新闻指出,停止下昼8时,单日暂收约300票,超额约5倍。发展商早前宣布首张50伙价单,折实平均实呎23,928元,开放户入场价574万余元。

另一方面,内房五矿地产(0230)攻港头炮住宅、位处油塘崇信街的蔚蓝东岸,据悉已往3日累计收约1000票,项目日前以折实平均17,688元首推138伙,现超额认购6倍多。


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